媒体报道:住总联合体中标冬奥会延庆赛区PPP项目

2018-12-10 17:05

 

住总联合体中标冬奥会延庆赛区PPP项目

本报讯(记者 刘偶 特约记者 李黄英)延庆区人民政府与中标冬奥会延庆赛区PPP合作招标的住总+万科+中建一局联合体签订框架协议,标志着北京2022年冬奥会再次成功引入社会资本参与场馆建设和运营。

延庆赛区冬奥村效果图。■企业/供图

延庆赛区PPP项目将打造成绿色、生态和可持续发展的典范工程。该项目具有三个之最:招标模式最复杂、运作模式最繁琐、运营业态最丰富。

全国首例“三标合一”招标项目

“这次招标采用PPP招标、土地招标和工程招标三标合一的创新模式,成功引入技术先进、管理科学和具有冰雪项目运营经验的优质社会资本,是投融资领域改革创新重要举措。”延庆区委书记李志军说。

作为全国首例采用“三标合一”的招标模式,延庆冬奥村、山地新闻中心国有建设用地使用权通过招标方式与社会资本方招标合并的招标模式,完成社会投资方、国有建设用地使用权及工程施工总承包方的招标评选。

延庆赛区建设内容分为A、B两部分。A部分包括国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心及配套基础设施,由市政府全额投资。B部分包括延庆冬奥村、延庆山地新闻中心及配套设施、高山滑雪中心南区热身训练赛道等。“由北京住总牵头的住总联合体中标延庆赛区PPP项目,包括B部分的投资、建设以及A、B两部分改造投资和运营,即国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心及配套基础设施改造运营,延庆冬奥村、山地新闻中心及绿地、停车场等配套基础设施的投资、建设及运营。”北京住总集团党委书记、董事长王宝申说。

四家企业组建PPP项目公司

运作模式采用集投资、融资、建设、改造、运营为一体的ROT(改建-运营-移交)+BOO(建设-拥有-运营)的方式,由项目公司进行投资、建设(改建)及运营全生命周期的经营管理。

冬奥会延庆赛区PPP项目公司组成单位为北控集团、北京住总集团、万科集团、中国建筑一局。北控集团在APEC峰会、“一带一路”国际论坛等重大赛会上承担过重要服务保障任务,有丰富的经验和雄厚的技术储备;住总集团曾参与过2008年北京夏季奥运会曲棍球和射箭场馆建设和奥运保障,参与承建北京市冰上项目训练基地、延崇高速、冬奥会国家速滑馆等重大项目;万科集团2012年进入冰雪事业领域,成为国内最优秀的滑雪度假管理集团;中建一局是中国房屋建筑、基础设施、环境治理领域的领跑者。

根据招标文件,项目建设规模约10万平方米,总投资约28亿元(不含土地费用),在30年的合作期中,赛前工程建设期约3年(2018年-2020年),奥运服务期约2年(2021年-2022年),赛后运营期约25年。

冬奥村赛后变旅游度假酒店

延庆赛区总体功能定位是国际一流的高山滑雪中心和雪车雪橇中心、国家级雪上训练基地、绿色生态可持续发展的典范工程、区域性山地冰雪运动旅游休闲冬奥主题公园。国家高山滑雪中心包括竞速、竞技赛道及训练道、高山集散广场、媒体转播区、山顶平台出发区,竞速、竞技结束区等,可提供8000个观众席位。国家雪车雪橇中心将进行雪车、钢架雪车和雪橇项目比赛,总观众席位数7500席。延庆冬奥村可提供运动员及随队官员约1430个床位,包含国际区、运营区、居住区等功能区。

王宝申介绍,冬奥会结束后,项目公司将负责冬奥场馆运营及酒店、餐饮、旅游等一站式商业配套服务,助力奥运遗产保护和利用。还将持续完善冰雪配套产业,为区域经济发展提供产业支撑。两个竞赛性场馆将继续承办世界杯等重大国际赛事,亦成为大众体验冰雪运动的重要场所。延庆冬奥村赛后将转换成为山地滑雪旅游度假酒店,为冰雪运动及山地活动爱好者提供服务,周边村落将打造成为一个集民宿、文化展示和旅游服务为一体的冬奥主题山村。

新闻链接:http://sdjsb.bjd.com.cn/html/2018-09/10/content_280220.htm